在线a视频网站_亚洲色丰满少妇高潮18p_玩弄人妻少妇500系列网址_中文字幕人妻丝袜美腿乱

在各地建設過程中，很多人容易把休閑(xian)農業與田園綜合(he)體混為一談，但是休閑農(nong)業并不等于田(tian)園綜合(he)體，他們之間存在(zai)本質上的區別。

一、規模不同

一大(da)片生機勃發的向日葵、一望(wang)無(wu)際的花海......這些(xie)都(dou)是(shi)休閑農(nong)業的典型代表，也是(shi)鄉村旅游的重要組(zu)成(cheng)部分。

但休(xiu)閑農業對土(tu)地(di)面積要求不(bu)高，一百畝(mu)可以(yi)搞休(xiu)閑農業，幾畝(mu)也可以(yi)搞花海。至于周圍(wei)的配套，大多(duo)要求不(bu)高，有幾條路、還(huan)有幾處農莊(zhuang)就可以(yi)。

而田園(yuan)綜合(he)體則體現出“綜合(he)開發(fa)”的特征，它的范圍、規模比(bi)休(xiu)閑農業更(geng)廣，要求(qiu)成片開發(fa)、整體開發(fa)。雖然國家并沒有(you)對田園(yuan)綜合(he)體的規模提出要求(qiu)，但是從(cong)試(shi)點的田園(yuan)綜合(he)體來看，它們的規模都(dou)不(bu)小。

二、產業不同

休(xiu)閑農業(ye)(ye)(ye)的產業(ye)(ye)(ye)較為(wei)單一(yi)(yi)，主(zhu)要就是第(di)(di)一(yi)(yi)產業(ye)(ye)(ye)和第(di)(di)三產業(ye)(ye)(ye)。其中第(di)(di)一(yi)(yi)產業(ye)(ye)(ye)就是農業(ye)(ye)(ye)，比如(ru)向日(ri)葵、花(hua)海(hai)的種植就是第(di)(di)一(yi)(yi)產業(ye)(ye)(ye)，而第(di)(di)三產業(ye)(ye)(ye)就是旅游業(ye)(ye)(ye)，周末一(yi)(yi)些城里人會到這里進行“半日(ri)游”或者(zhe)一(yi)(yi)日(ri)游，采摘一(yi)(yi)下果子、買一(yi)(yi)些農產品、吃個農家(jia)菜。

與休閑農(nong)業(ye)不同，田園綜(zong)合體的(de)產(chan)業(ye)更多、產(chan)業(ye)鏈更加(jia)完(wan)善。根據中央的(de)政策，田園綜(zong)合體包(bao)括農(nong)業(ye)、文旅、地(di)產(chan)三個產(chan)業(ye)，要打造生(sheng)態、生(sheng)活(huo)、生(sheng)態的(de)共同體。

其中農(nong)業(ye)就(jiu)包(bao)括循環農(nong)業(ye)、創(chuang)意農(nong)業(ye)、農(nong)事(shi)體驗，而不單(dan)單(dan)指種種花，做做簡單(dan)的造型(xing)。

農業(ye)(ye)是田園綜合(he)體的“核(he)心”，而文旅產(chan)業(ye)(ye)在田園綜合(he)體中所占的比例也不低。文旅產(chan)業(ye)(ye)就是指文化產(chan)業(ye)(ye)、旅游(you)產(chan)業(ye)(ye)。

文(wen)旅產(chan)業(ye)就涉及到(dao)旅游(you)產(chan)品和(he)度假產(chan)品的打造，在打造的過程中還(huan)要(yao)考慮旅游(you)度假的配(pei)套、服務以及環境設(she)計，這樣(yang)才能達(da)到(dao)深度旅游(you)的要(yao)求。

三、運營主體和運營模式不同

休閑農(nong)(nong)(nong)業(ye)運營模式較為簡單，可以企(qi)業(ye)自(zi)主投(tou)資，也可以農(nong)(nong)(nong)民自(zi)己(ji)搞(gao)。反正(zheng)游客(ke)一來，收(shou)一下(xia)門票(piao)就搞(gao)定，沒有太多要(yao)運營的東西(xi)。但田園(yuan)綜(zong)合體涉及的內容較多，更強調公司化、科技化、規范化和農(nong)(nong)(nong)民的參與(yu)度。

中央(yang)的文件(jian)就強調“田園綜合(he)(he)(he)體(ti)(ti)建設(she)應(ying)以農(nong)(nong)民(min)(min)專(zhuan)業合(he)(he)(he)作社(she)為載體(ti)(ti)，調動農(nong)(nong)民(min)(min)參與積極性”，這就充分說明了(le)田園綜合(he)(he)(he)體(ti)(ti)的主體(ti)(ti)應(ying)該(gai)是農(nong)(nong)民(min)(min)或者農(nong)(nong)民(min)(min)專(zhuan)業合(he)(he)(he)作社(she)，當(dang)然這里不(bu)是說要排斥企業。

在運營(ying)模式上，田園綜(zong)合(he)體與特(te)色(se)小鎮更為相似(si)，即前期通過配套開發維(wei)持(chi)經營(ying)，然后打造(zao)文(wen)旅(lv)產(chan)業(ye)提升土地(di)價(jia)值，土地(di)價(jia)值提升后再引入房地(di)產(chan)板(ban)塊，推動旅(lv)游產(chan)業(ye)與地(di)產(chan)業(ye)務(wu)雙贏。

四、盈利模式不同

休閑農(nong)業(ye)的(de)盈利(li)模式很簡單，就(jiu)(jiu)是門票收入+餐(can)飲(yin)收入+部(bu)分(fen)商品消費收入。大家到(dao)休閑農(nong)業(ye)項(xiang)目游玩(wan)，基本上就(jiu)(jiu)是半天或(huo)者一天，逛逛花海(hai)、拍(pai)幾張照片(pian)，最多吃個(ge)飯(fan)就(jiu)(jiu)回去(qu)了。休閑農(nong)業(ye)是投入小(xiao)，但(dan)回報(bao)也相對較少。

但田園綜合體的盈利(li)模式就更為復雜了(le)，除了(le)門票收(shou)入(ru)+餐飲收(shou)入(ru)+商品收(shou)入(ru)外(wai)，農產(chan)的收(shou)入(ru)占比(bi)較高，此外(wai)還有研(yan)學教育(yu)收(shou)入(ru)、地產(chan)類產(chan)品收(shou)益(yi)、土地收(shou)益(yi)等等。

五、文化氛圍不同

休閑農(nong)業(ye)主要是觀賞游(you)覽，文(wen)(wen)化(hua)元素和(he)文(wen)(wen)化(hua)活(huo)動較少。而田園綜合體本身就承載著(zhu)復(fu)興鄉村(cun)文(wen)(wen)化(hua)、傳承傳統文(wen)(wen)化(hua)的責(ze)任，應(ying)當(dang)把當(dang)地(di)風土(tu)民(min)(min)(min)情、鄉規民(min)(min)(min)約、民(min)(min)(min)俗民(min)(min)(min)藝等(deng)發掘出來，讓(rang)人(ren)們可以體驗農(nong)耕(geng)時代(dai)的生活(huo)，引導人(ren)們回歸自然，重(zhong)新審視城(cheng)市與鄉村(cun)的關系。

以無錫田(tian)園(yuan)東(dong)方為例，該項目(mu)特別(bie)注(zhu)重打造田(tian)園(yuan)大(da)講堂、田(tian)園(yuan)生活館、拾房(fang)(fang)書院、拾房(fang)(fang)市集，拾房(fang)(fang)手作、拾房(fang)(fang)咖啡等，并(bing)定期舉行田(tian)園(yuan)音樂節(jie)、拾房(fang)(fang)夜話、田(tian)園(yuan)大(da)篷車(che)等豐富多(duo)彩的文化(hua)(hua)活動，在保(bao)留原(yuan)鄉文化(hua)(hua)鄉愁的同時，注(zhu)入(ru)現代(dai)文化(hua)(hua)元素。沒有文化(hua)(hua)的田(tian)園(yuan)綜合體，最(zui)終會曇(tan)花一(yi)現。

 既然田園綜合體(ti)不能按照休(xiu)閑農業的搞法做(zuo)，那么田園綜合體(ti)應該怎么做(zuo)呢？

六、以旅游為先導

打(da)造(zao)視覺吸(xi)引(yin)(yin)(yin)物、活(huo)動吸(xi)引(yin)(yin)(yin)物、環(huan)境吸(xi)引(yin)(yin)(yin)物。利用特別(bie)的(de)(de)自(zi)然文化資源或者(zhe)創造(zao)具有觀光價(jia)值和特殊體驗(yan)的(de)(de)吸(xi)引(yin)(yin)(yin)物，特別(bie)美麗或具有獨特風格的(de)(de)鄉村或農業風景。打(da)造(zao)不(bu)同于日(ri)常(chang)生活(huo)的(de)(de)特別(bie)活(huo)動嘗試(shi)和體驗(yan)。

外部環境保持(chi)鄉村的原始生態(tai)感(gan)，房(fang)屋的設(she)計(ji)風格也堅持(chi)傳統(tong)特色(se)。經過提升(sheng)設(she)計(ji)，從建筑(zhu)、街巷、尺度、色(se)彩、細節等各維度提升(sheng)村落“顏值”。

七、以產業為核心

農(nong)業(ye)(ye)為旅游提供經濟、產(chan)業(ye)(ye)支撐。發(fa)揮傳統(tong)特色產(chan)業(ye)(ye)的優勢(shi)，利用農(nong)業(ye)(ye)+、生態+等模式，促進(jin)一二三產(chan)融(rong)合打造(zao)產(chan)業(ye)(ye)集(ji)群，發(fa)展循(xun)環農(nong)業(ye)(ye)、農(nong)事(shi)體驗、創意農(nong)業(ye)(ye)，推(tui)進(jin)農(nong)業(ye)(ye)產(chan)業(ye)(ye)與旅游、教育(yu)、文化、康(kang)養等產(chan)業(ye)(ye)深度(du)融(rong)合；

強化品牌和(he)原產地地理(li)標(biao)志(zhi)管理(li)，推進農村電商、物流(liu)服務業(ye)發(fa)(fa)展(zhan)，培育形成1—2個區域農業(ye)知名品牌，構建支撐田(tian)園綜(zong)合體發(fa)(fa)展(zhan)的產業(ye)體系。

八、以文化為靈魂

體現本土文化，利用文化+，促(cu)進文化元(yuan)素在旅(lv)(lv)(lv)游產(chan)品中的(de)展示，這是鄉村旅(lv)(lv)(lv)游產(chan)品差異化發展的(de)一個重要手法(fa)和途徑(jing)。讓游客和居(ju)民都(dou)能獲得心理認同，創(chuang)建旅(lv)(lv)(lv)居(ju)生活(huo)型旅(lv)(lv)(lv)游目的(de)地(di)。

九、以公共基礎設施為支撐

各種基礎設(she)施是啟(qi)動田園(yuan)綜(zong)合體的先決條件，而及時地提供(gong)一些(xie)關鍵的基礎設(she)施又會對后續(xu)的發展產生持續(xu)的正向外(wai)部性。

缺乏現代化的(de)交通(tong)、通(tong)訊、物流、人流、信息流，一(yi)個地方就無法(fa)實現與外部世(shi)界(jie)的(de)聯系溝通(tong)，鄉村(cun)偏(pian)僻(pi)的(de)地理(li)位置被阻(zu)隔世(shi)外，就無法(fa)與外部更廣闊的(de)地域結合在(zai)一(yi)起，形成一(yi)個向(xiang)外開放的(de)經濟空間(jian)。

十、以體驗為活力

傳統耕作、畜牧(mu)，還包括(kuo)二產、三產都(dou)可以(yi)跟旅游相結合(he)，并且有很多(duo)方式，如(ru)主題(ti)農(nong)(nong)場、親耕田園(yuan)、還有能給農(nong)(nong)產品提供銷售的農(nong)(nong)禮鋪子。

十一、以鄉村復興為目標

在工業(ye)(ye)化(hua)(hua)和城(cheng)市化(hua)(hua)的(de)(de)初始階段，農業(ye)(ye)和鄉(xiang)(xiang)村與(yu)國家和社(she)會(hui)(hui)的(de)(de)落(luo)后往往緊密(mi)聯系在一起，城(cheng)市化(hua)(hua)和工業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)(de)過(guo)(guo)(guo)程(cheng)(cheng)就是鄉(xiang)(xiang)村年(nian)輕人大量流出的(de)(de)過(guo)(guo)(guo)程(cheng)(cheng)和老齡化(hua)(hua)的(de)(de)過(guo)(guo)(guo)程(cheng)(cheng)、放(fang)棄耕作的(de)(de)過(guo)(guo)(guo)程(cheng)(cheng)和農業(ye)(ye)衰退的(de)(de)過(guo)(guo)(guo)程(cheng)(cheng)，以及(ji)鄉(xiang)(xiang)村社(she)會(hui)(hui)功能(neng)退化(hua)(hua)的(de)(de)過(guo)(guo)(guo)程(cheng)(cheng)。

田園(yuan)綜合體是鄉與(yu)城的(de)(de)(de)(de)(de)結合、農與(yu)工的(de)(de)(de)(de)(de)結合、傳統與(yu)現(xian)代(dai)的(de)(de)(de)(de)(de)結合、生產與(yu)生活(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)結合，以鄉村(cun)復興和再造為目(mu)標，可以通(tong)過吸引各種資(zi)源與(yu)凝(ning)聚人心，給那些日漸(jian)蕭條的(de)(de)(de)(de)(de)鄉村(cun)注入新的(de)(de)(de)(de)(de)活(huo)力，重新激活(huo)價(jia)值、信仰、靈(ling)感和認同(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)歸屬。

田園綜合體 + 土(tu)地流(liu)轉(zhuan) = 鄉村(cun)振(zhen)興(xing)的主(zhu)平臺(tai) + 主(zhu)抓手！

田(tian)園(yuan)綜合(he)體(ti)是(shi)與(yu)特(te)(te)色(se)小鎮(zhen)(zhen)并行的(de)國家戰略，是(shi)美(mei)麗鄉(xiang)村的(de)升(sheng)級版，是(shi)從根(gen)本上解決農村的(de)生態環境和(he)農業的(de)生產(chan)能力(li)，最終解決農民的(de)生活水平。特(te)(te)色(se)小鎮(zhen)(zhen)與(yu)田(tian)園(yuan)綜合(he)體(ti)如果結合(he)起來搞,一諾(nuo)規劃(hua)認為她就是(shi)一個理想(xiang)的(de)城鄉(xiang)綜合(he)體(ti)，而且是(shi)帶(dai)有(you)田(tian)園(yuan)特(te)(te)色(se)的(de)后現代(dai)社(she)會(hui)發展(zhan)形態。

特色小鎮與田園綜合體兩者(zhe)是相輔相成(cheng)、共存共生、相互促進(jin)的：

1.二(er)者都是國(guo)家(jia)戰略，一(yi)個(ge)解決城(cheng)市問題(ti)，一(yi)個(ge)解決農村問題(ti)，都涉及(ji)一(yi)、二(er)、三產；

2.都(dou)是想吸引城里人、高技術(shu)和(he)社會資(zi)本，一(yi)個解決城市病(bing)、地產病(bing)，一(yi)個解決空心村(cun)、田園荒蕪(wu)、三農問題(ti)；

3.都將生(sheng)產(chan)、生(sheng)活、生(sheng)態“三(san)生(sheng)同步”、一二三(san)產(chan)業“三(san)產(chan)融合”、產(chan)業文化旅游“三(san)位一體”；

4.都(dou)需要慢(man)慢(man)發展、循序漸進，最(zui)好不要搞政府形象工程、一擁而上(shang)；

5. 都(dou)不太需要大資(zi)本(ben)，都(dou)需要政(zheng)策(ce)支(zhi)持(chi)；

6.前者有(you)田園(yuan)，注重田園(yuan)化(hua)，后者是小(xiao)鎮，不可過于(yu)城市化(hua)，最后都向田園(yuan)化(hua)、生態化(hua)、產業化(hua)、循環化(hua)、綠(lv)色(se)化(hua)靠攏。