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導讀：從熱捧到唱衰，身處莫干山的民宿品牌也各自走上了不同的道路，有的因為生活還想留在這里，有的因為生意正從莫干山走出去。

“我們已經被民宿取代了。”在莫干山后塢村開農家樂的夏師傅覺得自己陷入了進退兩難的境地。前兩年他看莫干山民宿生意這么好，就把自家房屋拿來改造做了農家樂，平日里收費在三五百。但后來發現因為建筑風格不鮮明，住宿的客人越來越少，“他們來我這里覺得和在自己家一樣，沒什么意思，更喜歡住那種老舊的房子。”夏師傅想重新裝修，但一百多萬的投入又讓他打了退堂鼓。五(wu)六年(nian)前(qian)，在(zai)莫干山開(kai)民宿回(hui)報周期(qi)還很(hen)短，價位(wei)一兩千(qian)元的后塢生活用了一年(nian)半(ban)收(shou)回(hui)成本，但如今大樂(le)之(zhi)野再開(kai)新(xin)店(dian)，需要6~8年才(cai)能收回成(cheng)本。另一方面，莫干山的民宿越來越多，競爭激烈，夏師傅已經感到越來越難賺錢。從熱捧到“唱衰”，身處莫干山的民宿品牌也各自走上了不同的道路，有的因為生活還想留在這里，有的因為生意正從莫干山走出去。

焦慮

“以前動(dong)不動(dong)就講莫(mo)干山一(yi)床難求(qiu)，2014年(nian)、2015年這樣(yang)講是可以的，但現在(zai)是什么(me)行情(qing)？”女(nv)主人(ren)谷田坐在(zai)后塢(wu)生(sheng)活的酒吧(ba)里(li)，當天是周一(yi)，沒什么(me)客人(ren)，“現在(zai)哪(na)家(jia)敢(gan)說入(ru)住率在(zai)90%以上，全是瞎吹牛(niu)！”

2011年，谷(gu)田和(he)丈(zhang)夫(fu)王(wang)旅(lv)長來(lai)到莫干山的(de)后(hou)(hou)塢村，被這(zhe)里(li)的(de)景致吸引(yin)，租下了(le)(le)幾棟以(yi)前養過豬、年久失修的(de)房子，改造成了(le)(le)如今(jin)(jin)的(de)后(hou)(hou)塢生活。“旅(lv)長”是(shi)王(wang)天鵬給自己取的(de)名字(zi)，平日里(li)除了(le)(le)旅(lv)游、外出(chu)講課(ke)等，夫(fu)妻倆基(ji)本都住在(zai)莫干山，幾年經(jing)營下來(lai)，形成了(le)(le)自己穩定(ding)的(de)客源，其中(zhong)以(yi)老外居(ju)多。當時(shi)在(zai)后(hou)(hou)塢村，王(wang)旅(lv)長是(shi)第一家做民宿的(de)，如今(jin)(jin)光是(shi)周邊(bian)已經(jing)開起了(le)(le)幾百(bai)家。

2006年王旅(lv)長就創辦了(le)杭州四(si)眼(yan)井國際青年旅(lv)舍，等到做民(min)宿時(shi)，反倒不愿意把(ba)它當成門純生意：“我們(men)就想做個孤(gu)品，沒想做什么網紅(hong)、爆款(kuan)，因為把(ba)這(zhe)里當作旅(lv)居生活的(de)(de)地方(fang)。”盡管這(zhe)樣，夫妻倆還是(shi)感(gan)受到了(le)莫(mo)干山的(de)(de)變化(hua)。“以前春(chun)節(jie)前兩三個月，房(fang)間(jian)(jian)就肯定訂(ding)完了(le)。現(xian)在國慶(qing)節(jie)的(de)(de)房(fang)間(jian)(jian)是(shi)訂(ding)滿(man)了(le)，但28、29號(hao)來房間還是有的。”

頭部品牌西坡也感(gan)受到淡旺季的區分更加明顯了。在莫干山營業七年以來，西坡每年的入住率都在70%以上，但如今創始人錢繼良(liang)也(ye)表示“今年略有下滑”。借(jie)宿CEO夏雨清則(ze)會(hui)不時收(shou)到一(yi)些(xie)民宿(su)轉(zhuan)租(zu)的(de)消息，早年到莫干山的(de)都是媒體人(ren)、建筑設計師，有些(xie)人(ren)做了幾(ji)年，興奮勁兒過去就不愿(yuan)再繼續打理(li)。“他們現在(zai)都還(huan)是溢價來轉(zhuan)，比如原先投了1000萬，現在按1200萬、1500萬來(lai)(lai)轉(zhuan)(zhuan)讓。”夏雨清覺得這種轉(zhuan)(zhuan)讓倒也正常(chang)，也有人接手(shou)。“還是有很(hen)多(duo)人想(xiang)進來(lai)(lai)，這樣接手(shou)后(hou)很(hen)快能(neng)營業。”

早年來莫干(gan)山的人為了居住生(sheng)活，如今新進來的多了不少(shao)投資(zi)者(zhe)。大樂之野(ye)的創始人楊(yang)默(mo)涵這(zhe)兩年就(jiu)看(kan)到不少(shao)這(zhe)樣的現(xian)象：“以前開(kai)民(min)宿(su)一年就回本，大家就以為民(min)宿(su)行業能賺快錢(qian)(qian)，錢(qian)(qian)都往這(zhe)邊(bian)涌(yong)，莫(mo)干山民(min)宿(su)也(ye)(ye)是(shi)這(zhe)么起來(lai)的。”不(bu)少老板(ban)投(tou)個幾百萬(wan)進(jin)來(lai)，再請個阿(a)姨(yi)來(lai)管理，覺(jue)(jue)得就能賺錢(qian)(qian)了。這(zhe)兩(liang)年實(shi)業不(bu)好做，楊默涵覺(jue)(jue)得行業也(ye)(ye)會慢慢回歸理性。另一邊(bian)，新入局的都是(shi)大體(ti)量(liang)投(tou)入。現在西坡到莫(mo)干山地區也(ye)(ye)只(zhi)有7棟別墅(shu)28間房，大樂之野有(you)39間房，原舍有30間，但如今(jin)新開的民宿有些是一上來就開五六十間。

除(chu)了近千家民宿(su)，夏雨清還注意(yi)到酒店(dian)品牌也對這(zhe)個市(shi)場覬(ji)覦已久。“酒店看你民宿賣那么貴，那我也進來吧，但游客來這里更多還是想體驗個性化的民宿。”在夏雨清看(kan)來，現在要(yao)進入莫干(gan)山開民宿或酒店(dian)已非(fei)上選，而應該豐富餐(can)飲(yin)、書店(dian)等業態。“游客到了莫干山，所有的消費都是在民宿里完成的，因為外面沒有給你消費的場所，我覺得這是不健康的地方。”

變化

逃離北上廣的焦慮每隔一(yi)段時(shi)間就能收割一(yi)波流(liu)量，辭職開民宿的話題(ti)也依然能挑動人們的情緒(xu)，但“情(qing)懷”背后，行業的(de)殘酷也在顯現(xian)。麗(li)江(jiang)民宿業態惡化，低價競爭進入惡性(xing)循(xun)環；大理由于整(zheng)治生(sheng)態環境(jing)，去年就(jiu)讓洱海流域水(shui)生(sheng)態保護區核心區內的(de)餐飲客棧一律暫停(ting)營業；川渝地區一度因為(wei)民宿開在小區擾民，出現(xian)了反城市民宿的(de)現(xian)象。

但與此同時，還(huan)有(you)地區想(xiang)要聚集更多民宿。不久前發(fa)布的《浙江民宿藍皮書》顯示(shi)，截至(zhi)2017年(nian)底(di)，浙江(jiang)全省公安(an)系統登(deng)記在冊的民宿就有16233家，房(fang)間總數15萬間以上。浙江的(de)松陽、桐廬、安吉、千島湖，也(ye)出現(xian)了網(wang)紅民宿，夏雨清、老錢(qian)、楊默(mo)涵(han)也(ye)早都把目光投向這些地(di)方，進行旗下(xia)產品的(de)布局。

莫(mo)干山內部(bu)也在發生變化，2012年建造“原(yuan)舍”的朱勝萱，帶動(dong)了設(she)計師圈(quan)子里近20個朋友(you)到莫干山(shan)開民宿，他記得(de)最(zui)初原舍的客(ke)群(qun)有70%來(lai)自于上海(hai)，但現在只有(you)30%。以前(qian)上海到(dao)莫(mo)干山三個半小(xiao)時車程的區(qu)位優(you)勢，吸引(yin)了不少客人，但如今每逢周末到(dao)了莫(mo)干山，平日里15分鐘(zhong)的上(shang)山路程，因為堵車(che)要(yao)花兩(liang)個小時(shi)。莫(mo)干山這(zhe)兩(liang)年(nian)(nian)的民(min)宿產品有了(le)(le)(le)升級迭代，但(dan)服務卻沒有跟(gen)上(shang)步伐(fa)。游(you)客過來花一個五星級酒店的錢，卻有時(shi)候(hou)體(ti)驗不(bu)到(dao)相(xiang)匹(pi)配的服務。在(zai)上(shang)海(hai)工作的陳粒就(jiu)是這(zhe)樣(yang)，早年(nian)(nian)她(ta)很熱衷于體(ti)驗民(min)宿，甚至自己在(zai)上(shang)海(hai)開了(le)(le)(le)一年(nian)(nian)城市民(min)宿。那(nei)時(shi)候(hou)周末(mo)空閑就(jiu)會往莫(mo)干山跑，住了(le)(le)(le)不(bu)少家民(min)宿。但(dan)后來漸漸感(gan)到(dao)這(zhe)些民(min)宿跟(gen)不(bu)上(shang)服務，反而(er)又回歸到(dao)了(le)(le)(le)住酒店。

夏(xia)雨清(qing)覺得(de)這對莫干山是個機會，“服(fu)(fu)務(wu)這(zhe)課我們(men)必須(xu)要補上，以后哪家(jia)(jia)(jia)民宿(su)能立足，就(jiu)是因為服(fu)(fu)務(wu)。”現在在西坡，主打的(de)(de)特(te)色就(jiu)是管家(jia)(jia)(jia)服(fu)(fu)務(wu)，楊默涵也(ye)會(hui)羨慕老錢能找到劉杰這(zhe)樣的(de)(de)職(zhi)業經理人(ren)進(jin)行(xing)運營(ying)管理。就(jiu)連夫妻店(dian)模式的(de)(de)后塢生活，最近也(ye)加入(ru)一個(ge)曾(ceng)在日(ri)本溫泉酒店(dian)工作過的(de)(de)管家(jia)(jia)(jia)。眼下，不僅僅是大(da)樂之(zhi)野(ye)，整(zheng)個(ge)民宿(su)行(xing)業都面臨服(fu)(fu)務(wu)人(ren)才的(de)(de)匱乏。楊默涵曾(ceng)到大(da)學(xue)里講課，想吸引一些學(xue)生加入(ru)民宿(su)，但收效不大(da)。“他們(men)愿意進(jin)萬豪只拿1500元的(de)薪(xin)水(shui)，也(ye)不愿意到這里來。”

最早有些“洋家樂”開業時，第一(yi)批員工都來(lai)(lai)自(zi)于上(shang)海，但(dan)三個月之后(hou)就(jiu)走了一(yi)半，對于年輕人來(lai)(lai)說山里面(mian)可供(gong)消(xiao)遣的(de)事(shi)情太少，也(ye)就(jiu)留不(bu)住(zhu)人。這兩(liang)年莫(mo)干(gan)山的(de)服務人員已經趨于穩定(ding)，不(bu)少當(dang)地(di)年輕人會(hui)回來(lai)(lai)工作，此外，民宿基本(ben)都會(hui)招(zhao)一(yi)些(xie)本(ben)地(di)的(de)阿姨。但(dan)從(cong)培訓(xun)到上(shang)手又需要經過(guo)一(yi)個漫長的(de)過(guo)程，人才的(de)流動在(zai)莫(mo)干(gan)山也(ye)很頻繁。后(hou)塢生活(huo)培訓(xun)了近30個阿(a)姨(yi)，六(liu)七年過去(qu)，還剩下一半，但年輕的管家流(liu)失率就更高。

自發生長

早年莫干(gan)山現象不(bu)僅吸引了大量游客，也帶來了一大批考察(cha)團(tuan)。據(ju)36氪采訪德清縣旅委(wei)的官員(yuan)時，對方表示：“一天接(jie)待(dai)兩三(san)批不同類(lei)型的訪客是家常便飯，2016年(nian)一年(nian)大概接待了700多批，以(yi)至于很多政(zheng)府考察團一時半會兒還(huan)排(pai)不上號(hao)。”大家都想知道怎么能再(zai)造一個莫干山(shan)(shan)。但在(zai)民宿主看來(lai)，莫干山(shan)(shan)的(de)獨特就在(zai)于它是(shi)自(zi)發生(sheng)長出來(lai)的(de)。

最早(zao)2002年來(lai)到莫(mo)干(gan)山(shan)的(de)夏雨清，租下頤(yi)園是(shi)為(wei)了(le)居住(zhu)；王旅(lv)長和太(tai)太(tai)也是(shi)為(wei)了(le)旅(lv)居選中(zhong)了(le)莫(mo)干(gan)山(shan)；朱勝萱是(shi)因為(wei)喜歡鄉(xiang)村，想找一個安靜的(de)地(di)方放(fang)松，建(jian)起了(le)“原(yuan)舍”；南(nan)非人高天成更(geng)是(shi)因為(wei)在莫(mo)干(gan)山(shan)游玩時迷了(le)路(lu)，看中(zhong)了(le)一個小村莊，建(jian)起“裸心(xin)鄉(xiang)”。最初來(lai)到這(zhe)里(li)改(gai)造老房子的(de)人并沒有把它(ta)當成生意，但王旅(lv)長覺得大(da)家都(dou)是(shi)帶著自(zi)己的(de)系統(tong)來(lai)的(de)，從審美到理念(nian)再到朋友圈，都(dou)有自(zi)己的(de)流量。后來(lai)，莫(mo)干(gan)山(shan)民宿從價位到調性能起來(lai)，也是(shi)受到“裸心(xin)谷”和“法國山(shan)居”的(de)影響。如今3000元~4000元(yuan)的裸心谷(gu)以(yi)及(ji)6000元的“法國山(shan)居”依然是莫干(gan)山(shan)定(ding)價(jia)最(zui)高的酒(jiu)店，有數據顯示(shi)，僅(jin)2016年，裸心谷120間客房年收入(ru)就達2億。

“洋家樂(le)”的興起再往前追溯(su)也有(you)淵(yuan)源，近代(dai)以來(lai)，就(jiu)有(you)外國(guo)人(ren)在莫(mo)干山上建(jian)別墅(shu)、筑教(jiao)堂，到了民國(guo)時(shi)，政府(fu)官(guan)員和商界(jie)大佬在這里修建(jian)別墅(shu)，蔣介石還來(lai)度(du)過(guo)蜜月(yue)，上海、杭州的商戶也來(lai)這里開設旅館。很(hen)多天然條件造就(jiu)了莫(mo)干山，再加上早年(nian)，相(xiang)對寬(kuan)松的政策環境和政府(fu)管理(li)，都給這些民宿創(chuang)造了機(ji)會(hui)。

后來村民們看到民宿這么賺錢，也紛(fen)(fen)紛(fen)(fen)改(gai)造自家房屋(wu)，做起了(le)農家樂、民宿的生意(yi)。“這些鄰(lin)居都(dou)(dou)很聰明(ming)，他們(men)會來學習，我(wo)們(men)這個民宿為什么能(neng)賣一千，他們(men)的只能(neng)賣一百(bai)”，楊默(mo)涵有(you)時也會教他們(men)一些細(xi)節，比(bi)如廁所間干濕分離、床單不要鋪花色的，客(ke)房里應(ying)該擺什么等等，“周(zhou)邊農(nong)家(jia)樂(le)基本上都(dou)(dou)有(you)提(ti)升，有(you)些甚至也能(neng)賣七八百(bai)上千。”

王旅長對此也(ye)有(you)體會，早年在后塢村建民(min)(min)宿(su)時，也(ye)和村民(min)(min)的關系(xi)有(you)過緊張的時刻。比如排污(wu)管(guan)道需要通過村民(min)(min)家門口，但對方就是(shi)不愿意(yi)，后來也(ye)是(shi)在另一戶村民(min)(min)的協調下才(cai)解決。還有(you)村民(min)(min)因為客人吵(chao)到(dao)他們休息也(ye)反對過在這(zhe)里(li)建民(min)(min)宿(su)，但到(dao)了2015年，周(zhou)邊不少村民按(an)捺(na)不住開始拆自(zi)己的房(fang)屋改造成農家樂。“他們(men)(men)覺(jue)得(de)你們(men)(men)賣1000元，大不了我(wo)就賣500元，看的都是同樣的風景(jing)，也差(cha)不到哪(na)里(li)去。”

當莫干(gan)山的(de)頭(tou)部(bu)民宿跨(kua)過家庭(ting)作坊，轉向公(gong)司化、品牌化運作時，還有大(da)量民宿、農家樂選擇了小而美，對他們來(lai)說，體現(xian)出主(zhu)人(ren)(ren)精神(shen)，做好服務也同樣有競爭力。在(zai)國外，民宿很重要(yao)的(de)內核就是主(zhu)人(ren)(ren)精神(shen)和在(zai)地文化。《不(bu)租(zu)房的(de)606天》的(de)作者鄭辰雨2015年就在美國做了一(yi)場“365天(tian)住民宿(su)(su)”的實驗，在洛杉(shan)磯工(gong)作時，她沒有選擇租房，把房租都花在了民宿(su)(su)上。那(nei)個過程中(zhong)吸引她的就是民宿(su)(su)主(zhu)，當(dang)她住進(jin)不同(tong)人(ren)(ren)家里(li)，可以體驗主(zhu)人(ren)(ren)的職業、生活方式，啟發她思考人(ren)(ren)和(he)人(ren)(ren)之間的關系(xi)。回國后，鄭(zheng)辰雨也去莫干(gan)山(shan)住過一段時間，但和(he)她在國外體驗的民宿(su)(su)不同(tong)，比如西坡這(zhe)樣的民宿(su)(su)里(li)，管家是另一種“主(zhu)人(ren)(ren)”。

夏雨清也經常會去臺灣、日本的民宿學習交流，在感嘆(tan)服務差(cha)距的同(tong)時，他也逐漸意識到產(chan)業化(hua)、規模化(hua)或(huo)許(xu)是條更(geng)好的出路。

民宿的可能

從莫(mo)干(gan)山(shan)生長出來的(de)(de)(de)這些(xie)民宿，正把目光投向更(geng)遠的(de)(de)(de)地方(fang)，而(er)他(ta)們本人和莫(mo)干(gan)山(shan)的(de)(de)(de)連結也在(zai)(zai)減弱。本地人老錢已經把西坡的(de)(de)(de)辦公(gong)地點放在(zai)(zai)了(le)德清縣城，楊默涵還會在(zai)(zai)大樂之野的(de)(de)(de)店里辦公(gong)，而(er)第一(yi)個去(qu)莫(mo)干(gan)山(shan)開民宿的(de)(de)(de)夏雨(yu)清，今年只去(qu)過一(yi)次莫(mo)干(gan)山(shan)。他(ta)的(de)(de)(de)頤園(yuan)還在(zai)(zai)運營，但在(zai)(zai)民宿主的(de)(de)(de)身份之外，他(ta)更(geng)希望(wang)做(zuo)的(de)(de)(de)事(shi)情(qing)是從資(zi)金、運營、傳播(bo)等層面(mian)給民宿提供(gong)服務(wu)。

借宿從“開始眾(zhong)籌(chou)”拆分運營出來(lai)之前，就給不少民(min)宿做過眾(zhong)籌(chou)。比較(jiao)典(dian)型的如(ru)西坡(po)、大樂之野、千里走(zou)單騎不僅在(zai)上(shang)面籌(chou)到了資金(jin)，還借助傳(chuan)播打響了知名度。如(ru)今民(min)宿眾(zhong)籌(chou)依然占到開始吧業務的50%。這些最早一批(pi)的(de)民(min)宿主，都在摸索更(geng)多(duo)的(de)可能性。裸心(xin)谷已經發展(zhan)成(cheng)度假村品牌，酒店(dian)之外還做了聯(lian)合辦(ban)公；西坡自己孵化了設計公司和軟(ruan)裝公司，收入結(jie)構中(zhong)，客房占到(dao)60%以(yi)上，餐飲不到20%，其余是組(zu)織各類活動的收入。

老錢(qian)希望(wang)2018年年底，西坡能在全國落地(di)10個(ge)項目；大(da)(da)樂(le)之野(ye)這幾年把民宿當成創(chuang)業來做，最終形態也許(xu)會走向酒店。而原舍的主(zhu)人(ren)朱勝萱，也在圍繞民宿做一盤(pan)更(geng)大(da)(da)的生(sheng)意(yi)。他成立的鄉伴旅游文(wen)化發展有限公司，拿到了中青旅、IDG、紅杉聯合(he)創建的(de)“中(zhong)青(qing)旅紅奇”基金的(de)投(tou)資(zi)。王旅長和谷田不愿被商業(ye)和資(zi)本束縛(fu)，堅持(chi)后塢(wu)生(sheng)活的(de)小而(er)美，但(dan)莫干山之外(wai)，王旅長也(ye)在(zai)用自己的(de)理(li)論和設計做(zuo)(zuo)些鄉村振興的(de)事兒。夏雨清和朱勝萱(xuan)已經在(zai)用商業(ye)的(de)力量(liang)去嘗試。借(jie)宿(su)聚集了西坡、大樂(le)(le)之野等(deng)幾(ji)個品(pin)牌做(zuo)(zuo)民宿(su)集群(qun)，還(huan)會(hui)連帶(dai)餐飲、美術(shu)館、書店等(deng)業(ye)態，位于寧夏中(zhong)衛的(de)項(xiang)目即將開(kai)業(ye)。朱勝萱(xuan)的(de)鄉伴對傳統自然村落進行(xing)改造，民宿(su)集群(qun)作(zuo)為線下流量(liang)入(ru)口，開(kai)發(fa)兒童(tong)樂(le)(le)園(yuan)(yuan)、餐飲、手工(gong)作(zuo)坊、游(you)藝體驗等(deng)項(xiang)目，做(zuo)(zuo)田園(yuan)(yuan)綜合(he)體開(kai)發(fa)。

雖然各自圍繞民宿在(zai)做不(bu)同的事情，但這些(xie)昔日的民宿主倒是有個共識——只(zhi)扎根鄉村(cun)。他們意識到(dao)，按照目前的(de)體量，哪怕(pa)做酒(jiu)店，去(qu)到(dao)城市里也(ye)不具備競爭力，反倒(dao)在鄉村(cun)還能發揮些優(you)勢。同樣(yang)扎根鄉村(cun)的(de)農家樂也(ye)在分化(hua)，夏雨清覺得早年浙江那種80塊錢(qian)包吃住(zhu)的農家樂已經(jing)沒有市場了，接下來(lai)大理(li)、麗(li)江的客棧也面臨升級，而對(dui)于莫干山來(lai)說，不少(shao)農家樂已經(jing)和(he)民宿(su)的界限模糊了。

農家(jia)樂會(hui)不(bu)會(hui)被取代？民宿主們都認(ren)為體量小的夫妻店，如果做好回(hui)頭客服務，做出人情味(wei)，生意(yi)不(bu)會(hui)差(cha)到哪里去。

朱(zhu)勝萱的觀點更直接：“農家(jia)樂就(jiu)像拼多多一樣，總會有(you)(you)金字塔形(xing)，不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)市(shi)場(chang)有(you)(you)不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)消(xiao)費群體(ti)，而社會肯定(ding)(ding)(ding)是(shi)多元的(de)，所以最終農家(jia)樂只是(shi)數量多少(shao)的(de)問題。”行業不(bu)(bu)(bu)(bu)確定(ding)(ding)(ding)性增加(jia)，有(you)(you)人在(zai)觀望，有(you)(you)人已經開始布局，面對競爭(zheng)，夏雨(yu)清倒不(bu)(bu)(bu)(bu)擔心大資(zi)(zi)本(ben)會進(jin)(jin)入民宿。在(zai)他看來(lai)，民宿效(xiao)率(lv)低，回報周(zhou)期(qi)太(tai)長(chang)，大資(zi)(zi)本(ben)進(jin)(jin)入不(bu)(bu)(bu)(bu)了(le)，花間堂就(jiu)是(shi)個例子(zi)，資(zi)(zi)本(ben)進(jin)(jin)入后放棄民宿方向，變為度假酒(jiu)店。比起(qi)民宿，酒(jiu)店的(de)資(zi)(zi)金效(xiao)率(lv)更高(gao)。但朱勝萱卻(que)時刻警惕(ti)著巨頭，他覺得(de)民宿這個行業太(tai)小了(le)：“產品做得(de)不(bu)(bu)(bu)(bu)好價格還虛(xu)高(gao)，不(bu)(bu)(bu)(bu)能因為媒體(ti)十萬(wan)加(jia)的(de)追捧就(jiu)把(ba)自(zi)己當回事兒。我們要流量沒流量，要資(zi)(zi)本(ben)沒資(zi)(zi)本(ben)，現在(zai)應該抓緊時間升級，不(bu)(bu)(bu)(bu)然巨頭進(jin)(jin)來(lai)，一定(ding)(ding)(ding)會被沖掉。”

（來源：中(zhong)國企(qi)業家雜志，李佳(jia)）